Découvrez notre vidéo de cérémonie pour la pose de la première pierre
Les jardins d’Aphrodite
340 chemin des partis - 26790 La Baume-de-Transit
N° vert 0805 38 21 21 06 07 73 10 88
N°TVA : 93492720354

L’investissement LMNP : sûr, rentable et sans souci.

En investissant dans les villas pour séniors des jardins d’Aphrodite, vous faites le choix d’un investissement sûr, pérenne, rentable et à vocation sociétale. En effet, cet investissement en LMNP en Basse-Normandie vous permettra de vous constituer un patrimoine dans les meilleures conditions, de percevoir des revenus nets de charges ou encore d’amortir votre projet sur plusieurs années.

  • Récupération de la TVA
  • Amortissement du bien
  • Revenus locatifs nets de charges et d’impôts, CSG/CRDS
  • Rendement annuel de 4% net (indexé)
  • Gestion entièrement déléguée

Sûreté

Le gestionnaire Asclepios s’engage à vous verser régulièrement les loyers générés par l’investissement LMNP, que le bien soit occupé ou non. En cela, votre bail représente une réelle sécurité.

Rentabilité

L’investissement en LMNP vous offre la possibilité d’amortir vos charges locatives. Il permet également de percevoir des revenus locatifs peu ou non imposés.

Liberté

Le groupe Asclepios se charge de la gestion locative de tous les lots du programme. Il s’occupe notamment de l’entretien des locaux, du règlement des charges de services, des tâches administratives, etc.

 

Tous les avantages d'un investissement immobilier

« Et uniquement les avantages !»

Loueur meublé non professionnel :

  • Loyer mensuel net de charge
  • 0€ de frais d'entretien des logements
  • Aucune vacances locative
  • 0% de frais de garantie locative
  • 0 € de dépenses de réparation, d'entretien et de travaux
  • 0 € de charges de syndic de copropriété
  • 0 % de frais de gestion locative
  • 0 € de frais de recherche locative
  • 0 € de frais d'établissement de l'état des lieux
  • 0 € d'assurance propriétaire non occupant (PNO)

Les résidences services seniors

« Un enjeu sociétal majeur »

Le village pour séniors les jardins d’Aphrodite s’inscrit parfaitement dans la politique de maintien à domicile prônée par les pouvoirs publics. Il vient répondre à cette étape intermédiaire, quand se maintenir chez soi n’est plus sûr et intégrer un établissement spécialisé comme un EHPAD n’est pas la solution adaptée. Une alternative existe : le village seniors.

Les résidences services seniors

Les résidents de GIR 5 et 6 jouissent encore d’une certaine autonomie, sont capables d’effectuer les actes de la vie courante et n’ont besoin que d’une aide ponctuelle pour réaliser certaines tâches. Ils restent indépendants tout en bénéficiant de l’ensemble des services d’une résidence seniors : assistance personnalisée 24h/24, restauration, ménage, assistance personnalisée, programme bien-être, animations… La possibilité de pouvoir accueillir des personnes en situation de handicap, des étudiants ou des jeunes travailleurs favorise aussi les interactions intergénérationnelles.

 
Un patrimoine facilement transmissible

Un patrimoine facilement transmissible

Valorisez votre actif réel tout en protégeant vos proches grâce à ce concept novateur. Vous pourrez notamment transmettre votre patrimoine grâce au transfert du bail commercial. L’ayant droit profitera ainsi d’une gestion simple et d’une fiscalité avantageuse. En tant que LMNP, il pourra optimiser les droits de succession.

 

Une revente aisée

Décorrélé des aléas du marché immobilier classique, le marché des résidences seniors bénéficie d’une plus grande fluidité. Aussi, la revalorisation annuelle des loyers rend l’opération d’autant plus favorable. Le futur propriétaire jouira également du statut de loueur meublé non professionnel et d’avantages fiscaux.

Une revente aisée

Vous souhaitez en savoir plus sur notre village pour séniors ou sur les possibilités d’investissement locatif ? Contactez notre résidence pour personnes âgées située à Coutances, dans la Manche en Normandie. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.

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